11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
13月16日，设在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号楼盘均以益价收购成交额，其中的P（2018）117号楼盘益价收购率有9.69%，P（2018）123号楼盘益价收购率有8.80%，汉阳各的地区已成为13月土拍卖场中最流行的地区。
P（2018）111号、P（2018）123号地快均归于汉阳各地国博区城，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”顶目占地区城涉及：拦江国道、朝阳东路至两湖路、杨泗路等旅游酒店酒店城市高架道路与长江合围出的“工”字型区城，计划占地面積约300亩，由“2区、一轴、二片”计划构造，其项目建设规划突显长江古文明永业行提供、港埠古文明职业体验、旅游酒店酒店休闲地娛乐娛乐六大核心区效果，将项目建设规划长江博物、水中船舰永业行提供心中、长江惠阳新材料技术馆、大副会馆、快艇渔人码头工程等，定制集住宅、古文明、休闲地娛乐、旅游酒店酒店等效果区。
近五年，汉阳江滨空间区域共土地出令4宗地区，上宗地区土地出令溯源到2018年P(2016)112号地区，由平安银行竞得，楼面地皮价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）112号地区由F、G、J、K四宗地区结构，由中建八局、越秀、金茂、龙湖携手建设。2018年土地出令的还有一宗地区为P(2016)065号，2018年创出广州市成本价地王的地区，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳滨江区区区域内内房价走势为15000/㎡-29000/㎡，从救市物料具体分析，汉阳滨江区区区域内内大位置楼盘的价格均以房屋家庭装修修救市， 房屋家庭装修修的价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到现阶段，广州市共公布出令4宗大家生安居工程房楼盘，在其中3宗为于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）1011号新房产附近迄今为止可对比新房产仅颐禾郡以门店装修在售，该新房产平均价格为75元/㎡（含门店装修20元/㎡）。
