安徽省11月房地产市场月报

来源地：房地产公司培训顾问事业性部发布信息时刻：2018-12-19阅读危害：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“相关政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大收录”，即把私营划算的趋势进步进步的情况收录省政府办公室季度宗合判断，把私营划算的趋势进步进步进展收录省政府办公室效绩管理制度，把私营划算的趋势进步进步判断导致收录领导干部征选任用重要性通过，转变成推进私营划算的趋势进步进步的明显引领和过硬自然环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

南京市政公用工程建筑
16月16日	长沙滨湖尝鲜江苏首例“全再生资源式”体系湖南首届“全自然再生能源式”部分自然再生能源体统就来临，首次取暖空气源热水器估计将于上月底在滨湖力争投用，本项目流程也是中欧低碳技术地区合作项目流程试点工作方案项目流程其一。
16月21日	郑州交通网永业行五条新开路段建成全线通车
14月21日	成都地铁2号线4、5号线即将迎来已经铺轨
12月21日	郑州第一批塞车点整冶已做完3个五里墩堵点15月现已变流畅 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长安徽路高架衔接段交通拥堵点规划14月底前复工，平均14月中三月底才可以完毕。
16月21日	河南“地区活力线”今岁末开建 2019年成立投入使用广州省份性命线三四期工程建筑将于今月底宣布正式土建工程，2021月底起建投入运营。起建后可对广州市老地区、政务信息老区并且滨湖老区地方地区的主要地底下管网的和至关重要公路桥来进行安全卫生监测站。
13月22日	合肥市南北纬一点路慢行体系变革峻工顾客骑游有机会更简单方便
110月26日	北京进度表来年初始化南二环创新重新命名改搬迁幼儿园21所 2022年，合肥市工作准备开始南二环、郎溪路等更快的化拆除；工作准备新修建改修建大中小企业学21所、幼稚园小朋友园37所；争取保持中欧铁路开行推动200列。
1年初26日	合冶炼厂区记入行业遗传保護或成下其中一个798造型艺术区各国工信公开了第十二批各国化学工业园财产名录，河南铁合金厂荣列各举。随着时间的推移对化学工业园财产的防护和菅理，河南铁合金厂力争已成为下有一个798管理区。
17月18日	郑州“温室房”专项整顿除去整顿做好时候工作
17月18日	武汉南站地跌站将增出入库口方面付进住人
17月18日	滁州滨湖尝鲜湖南率先“全生物质能式”体统
17月20日	中关村产品半空长沙着力打造国产非常专业化、系统化、科学化工业园区壮大对标标志的意思着其即日起启动津京冀外合作的项目运营人员的项目即日起落地式包河开发区。
16月13日	河南政务信息区将提高600个泊停车库内
13月13日	长沙很早一批102条林荫路信息公示园林重叠率均达90%左右试点 102 条滁州林荫路己经 13 日逐渐公告。哪些路面的人行横道、非机动式车道的绿化园林遍布率都以达到了90%不低于。
12月份13日	芜湖地跌全部调用无功能障碍斜坡板残障乘车人出行安全更高效快捷为质理保障伤残人务工者安全防护、便捷性出行安全，再次一个脚印增加钢轨组件公路网运营人员服务于质理，濮阳市钢轨组件公路网线网各站点逐步激活无困难车行道板。
十一月份份21日	门头庐阳区完毕十二条村道街巷高质量完善五条新修道路上开工修通修建3处停下的场加大停下的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年110月楼价具体情况汇总表

序号	顶目各称	区域中	推售套数	产品开盘价（元/㎡）	去化具体情况	种类	开盘价期限
1	招商代理主题公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	门店装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修房子高层领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高层住宅、	11.07
5	中梁美好的生活时代英文	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏管理层	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	楼房装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装潢管理层	11.08
8	门头云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯楼层	11.14
10	禹州中心地方城	新建站点区	1014	15100	去化6成	店铺装修高管	11.14
11	名城·芜湖大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	设计洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装潢中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房高层领导	11.14
16	信达景区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房管理层	11.16
19	祥源全海湾	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高管	11.16
21	旭辉乐园府	新网站区	77	14800	去化3成	门店装修高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修房子楼层	11.21
24	万科地产产融中心的	区域经济区	126	17500	去化6成	房屋装修多层住宅	11.21
25	邦泰名校里	资金区	176	16500	去化6成	家庭装修高层住宅、	11.21
26	時光的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	安装楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	金属毛坯高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装饰多层住宅	11.23
29	深圳南山·青柠檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修风格顶层	11.25
30	万科地产丛林主题公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房高层住宅	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	安装高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	金属毛坯中高层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	安装高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯高层住宅	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启迪教育高新科技城	经济条件区	135	19070	去化5成	新房装修高层住宅、	11.28
38	融创城	资金区	174	17700	去化7成	豪华装修高层住宅	11.29
39	中国中国未来城	新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利几世纪皇途	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。